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Dicas para a melhor manutenção

Entrevista com síndico profissional Marcelo Zyn

Portal do Síndico - Quais são os fornecedores que dão mais trabalho?
Marcelo - Tenho encontrado grande dificuldade na área de manutenção, principalmente em relação a portões e antenas.
Portal do Síndico - Como você vem resolvendo este problema?
Marcelo - Tenho procurado parceiros na região, por exemplo, nos prédios da área dos Jardins e Higienópolis, tenho me concentrado na empresa Alfa (tradicional) e nas Regiões do Brooklin e Morumbi tenho optado pela SOS Condomínios
Portal do Síndico - Estamos na época de mudança de sindico, alguma dica para Síndicos novos?
Marcelo - Vejo que os Síndicos não sabem da responsabilidade jurídica que estão enfrentados, contratar empresas que façam as Nrs (CIPA, PCMSO, Brigada de incêndio, atestado de elétrica e outros) diminui estes riscos. Tenho trabalhado com a empresa PreverSaude cujo Engenheiro, Carlos, tem bastante experiência nesta área.
Portal do Síndico - Alguma dica de investimento, alguma novidade tecnológica?
Marcelo - Gosto muito das câmeras IP com gravação remota na internet, mas nesta área de tecnologia de segurança venho buscando fazer locações, pois facilitam a modernização e manutenção das mesmas, temos ótimas empresas como a locapredios e locatronic que fazem este tipo de serviço
Portal do Síndico - Quantas câmeras você acha que um prédio deve ter?
Marcelo - Depende do tamanho de cada prédio. Gosto muito de 16 câmeras digitais para prédios de ate 64 aptos, mas acredito que o mais importante seja contratar um consultor de segurança que faca o Diagnostico. Tenho um condomínio que tinha um projeto de R$ 200.000,00 para 64 câmeras digitais, após fazer um Diagnostico que custa R$ 2800,00 o custo do mesmo projeto caiu para R$ 120.000,00 mil.


 

 
 
   
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